Spacieux appartement F4 de 140m² à Rouen, lumineux et bien agencé

Découvrez ce **magnifique appartement F4** d'environ 140 m², idéalement situé dans une rue prisée de Rouen. Niché au **3ème et dernier étage**, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et ses nombreuses ouvertures.

L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour spacieux orienté plein Sud, et d'une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, dotée de nombreux rangements et offrant une vue panoramique. Vous trouverez également un bureau, trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie est complété par une seconde salle de bains.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface généreuse de 140 m²** * **3 chambres** plus une mezzanine * **Chauffage et eau chaude individuels électriques** * Situé au **dernier étage** * **Disponible immédiatement**

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Rouen, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La rue Jean Lecanuet est reconnue pour son cadre de vie agréable. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.