Appartement lumineux T2 avec loggia et parking à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces de 46 m²** situé dans la résidence sécurisée et arborée COTEGOLFII à Toulouse, quartier Saint-Simon. Idéalement placé au pied d'un bus menant au métro Basso-Combo, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles.

L'appartement se trouve au **1er et dernier étage**, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée avec emplacement pour lave-linge, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviette et de WC séparés. Un atout majeur est sa **loggia de 12.08 m² orientée sud**, parfaite pour profiter de l'extérieur.

Les prestations incluent : * Résidence sécurisée avec espaces verts * Loggia de 12.08 m² * Cuisine équipée * Chambre avec placard * Salle d'eau avec sèche-serviette * WC séparés * **Parking privé en sous-sol** * Chauffage et eau chaude/froide individuels

La performance énergétique est qualifiée de **C**, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 € et 860 €. L'isolation renforcée et les équipements techniques contribuent aux économies d'énergie. Le loyer est de **589.36 € charges comprises**, avec une provision sur charges de 40 €/mois. Le dépôt de garantie s'élève à 549.36 €.