Paris 12ème : Appartement 2 pièces lumineux avec cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **47.56 m²**, idéalement situé dans le dynamique **12ème arrondissement de Paris**. Niché au **7ème étage** d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une **vue dégagée** et d'une excellente luminosité.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux placards, d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une **cave** privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : 47.56 m² * Nombre de pièces : 2 * Étage : 7ème avec ascenseur * Chauffage et eau chaude collectifs * Cave * Nombreux placards * Appartement vendu occupé jusqu'en janvier 2028

Situé à proximité de la Porte de Vincennes, vous profiterez d'un environnement agréable avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la ville. Les charges mensuelles s'élèvent à **180 €**, incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs. L'appartement est vendu occupé, générant un loyer de 1044 € CC. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D (182 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre également classée D (39 kg CO2/m²/an).