Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et garage à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **46 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Puech du Teil à Nîmes. Niché au **1er étage** d'une résidence sécurisée et à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert une pièce de vie lumineuse de **26 m²** comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable **balcon**, parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur. La partie nuit dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne et pratique.

Les atouts de ce bien incluent : * Une surface habitable de 46 m² * Un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte * Un balcon pour profiter de l'extérieur * Une chambre avec placard * Une salle d'eau fonctionnelle * Un **garage fermé** privatif, un avantage indéniable dans ce secteur * Faibles charges annuelles de copropriété

Situé à Nîmes, dans le quartier dynamique de Puech du Teil, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à deux pas des commerces, des transports et des services, tout en profitant d'un environnement calme. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.