Appartement 2 pièces lumineux à Malakoff, idéal premier achat

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **35 m²**, idéalement situé au cœur de Malakoff. Niché au **4ème étage** d'une copropriété datant des années 1930, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un espace cuisine aménagée ouvert sur un séjour lumineux, d'une chambre offrant une vue dégagée, et d'une salle de bains moderne avec WC intégrés. L'appartement bénéficie d'un **double vitrage** performant, assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **35 m²** * Nombre de pièces : **2** * Étage : **4ème** (sans ascenseur) * Année de construction : **1930** * Chauffage : Gaz collectif * Charges annuelles : **2000 €** * Double vitrage

Idéalement positionné dans le centre de Malakoff, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et un accès facile à Paris. Ce bien représente une excellente opportunité pour un **premier achat**, un pied-à-terre ou un investissement locatif judicieux. La copropriété, composée de 42 lots dont 24 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.