Spacieux 5 pièces au cœur de Caen avec cour privative

Découvrez ce magnifique appartement de **115 m²** idéalement situé en hyper centre de Caen, à deux pas de la Place Saint-Sauveur et de la Rue Écuyère. Niché au calme dans une cour sécurisée, ce bien rare combine parfaitement la vie urbaine et la tranquillité.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à un puits de lumière et une baie vitrée. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur cet espace convivial. Une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie et une salle de douche avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable.

Les atouts de ce bien incluent : * **Surface généreuse de 115 m²** * **5 pièces** pour un espace de vie optimal * **Cour privative** pour profiter des beaux jours * **Environnement calme et sécurisé** * **Cuisine équipée et aménagée** * **Suite parentale** confortable

Situé dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Caen, offrant un accès facile à toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Un garage est proposé en location pour votre véhicule. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1500 euros**.