Superbe T4 rénové avec terrasse et vue parc

Découvrez ce magnifique appartement de **95 m²**, idéalement situé à Saint-Marcellin dans une résidence sécurisée et paisible.

L'appartement, entièrement rénové en **2021**, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et la vue dégagée sur le parc arboré. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une **terrasse couverte**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, **entièrement équipée**, dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. De nombreux rangements astucieusement répartis complètent cet espace, assurant un confort au quotidien.

Les rénovations récentes incluent la mise aux normes de l'électricité, l'installation d'une **pompe à chaleur**, le remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC, la réfection des sols, ainsi que des équipements neufs pour la cuisine et la salle d'eau. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Ce bien rare est complété par **deux caves** et une **place de parking privative**. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 507 euros (chauffage inclus).

**Localisation :** Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec parc et nombreux stationnements visiteurs, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.