Charmant T3 avec jardin et terrasse à Bordeaux

Découvrez cet appartement T3 meublé de **61.31 m²** idéalement situé dans le quartier recherché de Fondaudège à Bordeaux, au sein du programme "îlot Castéja". Ce bien d'exception, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et prestations de qualité, est parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

L'appartement, d'une surface habitable de **61.31 m²**, se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une luminosité appréciable. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée (frigo/congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, placards) ouverte sur un séjour spacieux de **25 m²** donnant sur le jardin. Deux chambres confortables sont également orientées vers le jardin, et une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge complète l'ensemble.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **grand jardin privatif** * Une **terrasse de 51.69 m²** * Un appartement **entièrement meublé** (ameublement en cours d'installation) * Une cuisine équipée moderne * Proximité immédiate des transports (à 650 m du tram D, arrêt « Muséum ») * Cadre de vie calme et résidentiel

Situé dans le quartier prisé de Fondaudège, vous profiterez d'un environnement agréable et pratique. Les commerces, écoles et services sont à proximité, et l'accès aux transports en commun est aisé, notamment grâce à la ligne de tram D. Ce quartier dynamique offre un accès facile au centre-ville tout en préservant une atmosphère paisible.