Spacieux Duplex Familial avec Jardin et Potentiel à Guebwiller

Découvrez ce magnifique duplex de **5 pièces et 139 m²** situé dans un quartier calme et recherché de Guebwiller, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement, une grande chambre, un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un accès direct à un balcon, une salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque) et un WC séparé.

Le deuxième niveau comprend un grand dégagement, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, et la possibilité de créer un espace cuisine supplémentaire.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **jardin privatif** avec terrasse et cuisine d'été * Une **cave** * La **possibilité de créer une place de parking** * Un fort potentiel de transformation en deux appartements indépendants grâce aux installations déjà présentes.

Ce duplex est parfaitement adapté pour une famille recherchant de l'espace, des acquéreurs souhaitant un logement avec un espace indépendant, ou des investisseurs visant à optimiser le potentiel locatif.

La propriété est issue d'une division immobilière en cours de finalisation. La copropriété est en création. Le montant des charges de copropriété n'est pas encore déterminé. Le prix de vente est de **321 000 EUR**.