Superbe appartement T3 avec jardin privatif et parking à Vienne

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **66,58 m²** idéalement situé en rez-de-chaussée dans la charmante ville de Vienne. Alliant le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierre apparente et ses hautes fenêtres, à un agencement moderne et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de **21,77 m²** donnant sur un jardin privatif de **99,92 m²**, d'une cuisine séparée de 10,72 m², de deux chambres confortables (9,03 m² et 9,51 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. La présence d'un placard mural dans l'une des chambres ajoute une touche pratique appréciable.

Ce bien dispose également d'un **emplacement de parking extérieur** privatif. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un **DPE classé B pour l'énergie et A pour le climat**, promettant des coûts de chauffage maîtrisés (estimation annuelle entre 590€ et 840€).

Situé dans un quartier recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, avec la gare SNCF de Vienne à seulement 10 minutes à pied. Cet appartement est disponible à partir du **01/06/2026**.