Charmant 2 pièces rénové à Saint-Mandé, proche métro

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une superficie de **48.05m²**, idéalement situé rue de Fays à Saint-Mandé. Au **2ème étage sans ascenseur**, ce bien offre un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne 1 du métro (station Saint-Mandé).

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'un espace bureau/dressing polyvalent, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

**Caractéristiques clés :** * Superficie : **48.05m²** * Nombre de pièces : **2** * Étage : **2ème** (sans ascenseur) * Chauffage et eau chaude : **individuels électriques** * DPE : **E** / GES : **E** * Loyer mensuel charges comprises : **1329 EUR** * Charges mensuelles : **65 EUR** * Dépôt de garantie : **1264 EUR**

Ce quartier résidentiel de Saint-Mandé offre un environnement agréable avec toutes les commodités à portée de main. La proximité du métro facilite les déplacements vers Paris et les autres communes de la région Île-de-France. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1050 EUR et 1600 EUR (année de référence 2021).