Paris 16ème : Charmant T1 meublé, dernier étage lumineux

Découvrez ce charmant appartement T1 meublé, idéalement situé au **6ème et dernier étage** d'un immeuble sécurisé avec gardienne, au 114 avenue Victor Hugo dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'espaces bien délimités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur une cuisine **entièrement aménagée et équipée** (plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, machine à laver). La chambre, séparée par une verrière, dispose de **placards intégrés** pour un rangement optimal. La salle d'eau moderne comprend des WC. Le double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Gardienne dans l'immeuble * Location meublée * DPE : Classe E, Classe C * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160 € et 1610 € (basé sur l'année 2021)

Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie d'une **proximité immédiate avec toutes les commodités** (commerces, services). Les transports en commun sont facilement accessibles : Métro ligne 2 (Victor Hugo) à 350m, ligne 9 (Rue de la Pompe) à 650m, et lignes 6 & 9 (Trocadéro) à 800m. Les lignes de bus 52 et 82 desservent également le secteur.

Loyer mensuel charges comprises : **1590 €**. Provisions sur charges : **64 €** (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : **3052 €**.