Appartement T3 à Annecy avec terrasse, garage et vue sud

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **63 m²** situé au 2ème étage d'une résidence **récente de 2014** à Annecy. Idéalement placé à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé aux normes PMR complètent cet espace de vie.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 25 m²** exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. * Un **garage privatif** sécurisé. * Le chauffage et l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges. * Des fenêtres en PVC avec volets roulants électriques. * La **fibre optique** disponible. * Un excellent classement DPE. * Un grand parking privatif pour la copropriété et un local à vélos.

La localisation est un autre point fort, avec la Porte Sainte-Claire et le Collège/Lycée Saint-Michel à proximité immédiate. Cet appartement représente une opportunité à saisir sans tarder.