Charmant studio lumineux à Marseille 6ème, quartier Vauban

Découvrez ce charmant studio de **22m²** idéalement situé dans le dynamique **6ème arrondissement de Marseille**, au sein du prisé quartier Vauban. Niché au **1er étage avec ascenseur** d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités et des transports en commun.

L'intérieur, baigné de **lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est**, comprend une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, contribuant à votre confort au quotidien.

Points forts : * **Surface habitable de 22m²** * **1er étage avec ascenseur** * **Exposition Sud-Est lumineuse** * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * Proximité immédiate des commerces et transports

Ce studio représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, alliant confort, emplacement de choix et tranquillité. Le quartier Vauban est réputé pour son ambiance conviviale et son accès facile aux infrastructures marseillaises. Les charges comprennent une provision pour l'eau et l'entretien des parties communes, avec régularisation annuelle.