Appartement F2 à rénover avec potentiel dans le 18ème

Découvrez ce charmant appartement de type F2, idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble de 1885 dans le quartier dynamique de La Chapelle, Paris 18ème. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et la station de métro Marx Dormoy, cet appartement offre un accès sécurisé par digicode. La copropriété, composée de 48 lots, est bien entretenue.

L'intérieur, d'une surface totale de 30 m², comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux de 12,64 m² et une chambre confortable de 11,45 m². Actuellement à rénover intégralement, ce bien représente une opportunité unique de créer votre espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Points forts : * **Emplacement privilégié** dans le 18ème arrondissement * **Immeuble de caractère** datant de 1885 * **Potentiel de rénovation** pour un aménagement sur mesure * **Proximité immédiate** des transports et commerces * **Cave** incluse

Une note importante concerne la suppression d'une cloison avec un WC commun. L'acquéreur aura le choix de procéder à un recloisonnement ou de racheter la partie commune. La surface de cette partie commune annexée n'est pas incluse dans la superficie Carrez annoncée (0,97 m²). L'appartement n'est pas soumis au DPE.

Situé au 66 rue Marx Dormoy, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat dans un quartier recherché de Paris. Les visites sont sur inscription obligatoire.