Nancy : Appartement 5 pièces rénové avec vue panoramique

Découvrez cet appartement de **5 pièces** idéalement situé à Nancy, à proximité immédiate du quartier Artem et des thermes. Offrant une **vue imprenable** depuis son **19ème étage**, cet appartement a été **entièrement rénové fin 2024**, garantissant un confort moderne et des finitions de qualité.

L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, de deux salles d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie pratique. La disposition optimisée et les rénovations récentes (électricité, isolation, plomberie, salles de bains, sols, peintures, cuisine) assurent des performances énergétiques très bonnes, avec des fenêtres en double vitrage.

Les caractéristiques clés incluent : * **Rénovation complète fin 2024** * **Vue panoramique** depuis le 19ème étage * **Quatre chambres** offrant flexibilité * Résidence sécurisée avec gardien 24/7 * Potentiel de colocation avec une **rentabilité locative de 12%**

La copropriété a bénéficié de travaux importants récents, notamment le passage au chauffage urbain (réduisant les charges futures) et le raccordement au tout-à-l'égout, entraînant des économies substantielles. La taxe foncière est de 1450 euros. L'appartement est classé D en DPE (172 kWh/m²/an) et D en GES (37 kg CO2/m²/an), avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1020 et 1420 euros.

Situé dans un quartier dynamique de Nancy, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un investissement locatif prometteur.