Superbe appartement T3 de 85m² avec balcon et garage à Lyon 6ème

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une superficie de **85 m²**, idéalement situé dans le recherché **6ème arrondissement de Lyon**, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Cet appartement lumineux se trouve au **7ème étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il offre une entrée avec placard, un double séjour spacieux donnant accès à un **balcon**, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **85 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : **7ème** * Extérieur : **Balcon** * Prestations incluses : **Garage** et **cave** * Chauffage et eau collectifs * Résidence sécurisée

Situé cours Lafayette, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 6ème, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré de 1226.02 euros HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.