Appartement de charme T3 hyper centre Rochefort

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de **85.4 m²**, idéalement situé en hyper centre de Rochefort. Niché dans un immeuble en pierre datant des années 1800/1900, il offre le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant d'un environnement calme à deux pas de la Place Colbert et du marché.

L'intérieur lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 45 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée. La partie nuit comprend une grande chambre de 17 m² avec un placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes séparés. La salle de bain principale dispose d'une grande douche et d'un meuble vasque.

Ce bien est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Les parties communes, incluant un escalier en chêne et des murs en pierre apparents, sont très bien entretenues. Un local commun est également disponible pour le rangement des vélos.

**Points forts :** * **Emplacement exceptionnel** en hyper centre * **Charme de l'ancien préservé** (parquet, cheminées, hauteur sous plafond) * **Surface généreuse de 85.4 m²** * **Aucun travaux à prévoir** * **Faibles charges annuelles de copropriété**

La copropriété compte 6 lots, dont 4 à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **400 EUR**. L'appartement dispose d'un interphone et le syndic est bénévole. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Une visite s'impose absolument pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare.