Spacieux T3 avec balcon, garage et vue Sud-Ouest à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé à Lyon 3ème, à proximité immédiate des transports et des commodités. Niché au **2ème étage** d'une résidence sécurisée et arborée construite en **2010**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse de plus de 30 m²** orientée Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de plus de 6 m². Le coin nuit, séparé pour plus de tranquillité, dispose de deux chambres orientées Est avec placards, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence sécurisée avec espaces verts * Ascenseur * Balcon de plus de 6 m² * Cuisine ouverte * Nombreux rangements * Box en sous-sol inclus dans le prix * Double exposition (Sud-Ouest pour le séjour, Est pour les chambres)

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 3ème, à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne et à moins de 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois. Profitez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en résidant dans un quartier dynamique et recherché de la métropole lyonnaise.