Superbe appartement T3 avec balcon et piscine à Écully

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **76.8 m²** situé au 5ème étage d'une résidence de standing à Écully. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une **piscine** et un service de gardien.

L'intérieur se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine séjour lumineuse, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable **balcon** sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur. Une **cave** privative complète ce bien.

**Points forts :** * Résidence de standing avec piscine et gardien * Balcon sans vis-à-vis * Proximité immédiate des commerces et transports * Stationnement libre dans la résidence * Cave incluse

La performance énergétique est classée C (107 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et C (22 kgCO2/m²/an) pour le gaz à effet de serre. Les charges de copropriété sont estimées à **2891 € par an**. La copropriété compte 73 lots et aucune procédure n'est en cours.

Situé dans un quartier recherché d'Écully, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec un accès facile aux commodités et aux axes de transport. Une opportunité à saisir rapidement !