Appartement T3 lumineux avec jardin et terrasse à Marseille

Découvrez ce charmant appartement T3 de **60 m²** idéalement situé dans une résidence fermée du 13ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du secteur prisé des Trois-Lucs. Ce bien, géré par l'agence Hypallage, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités.

L'intérieur de cet appartement se distingue par sa **luminosité exceptionnelle** et sa distribution fluide. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, promet des moments de détente agréables sans vis-à-vis direct, assurant ainsi calme et intimité. La partie nuit comprend deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau fonctionnel. La salle de bain a été pensée pour offrir un confort optimal.

Les atouts extérieurs de ce bien sont remarquables : profitez d'un **jardin et d'une terrasse totalisant 40 m²**, un espace rare à Marseille, idéal pour savourer les journées ensoleillées. Une **place de parking extérieure** complète ce bien, ajoutant un confort indéniable au quotidien.

**Points Clés :** * Surface habitable : **60 m²** * Chambres : 2 * Extérieur : **Jardin et terrasse de 40 m²** * Parking : **Place extérieure** * Localisation : Résidence fermée, 13ème arr., proche Trois-Lucs * DPE : Consommation énergie primaire de 69 kWh/m²/an (Classe B)

Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, luminosité et un emplacement privilégié dans un environnement serein.