Spacieux appartement T3 avec terrasse au calme à Paris 19ème

Découvrez ce **superbe appartement de 3 pièces** de **77,53 m²** situé au rez-de-chaussée sur cour dans le dynamique 19ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Corentin Cariou (Ligne 7), du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette et de la Cité des Sciences. Idéal pour une famille ou une colocation, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 24 m² donnant sur une **terrasse paisible de 13 m²**, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. De nombreux espaces de rangement sont disponibles, complétés par un cellier et une dépendance extérieure pouvant servir de bureau.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 77,53 m²** * **Terrasse privative de 13 m²** * Deux chambres * Dépendance extérieure (bureau) * Cellier * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec douche à l'italienne * WC séparés * Calme absolu

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (métro Ligne 7), des espaces verts comme le Parc de la Villette, et des berges aménagées du Canal de l'Ourcq, offrant un accès facile à de nombreuses activités culturelles et de loisirs.