Spacieux T3 à Lyon 3ème avec balcon et garage en option

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **75.7 m²**, idéalement situé dans le **3ème arrondissement de Lyon**, à proximité des quartiers prisés de Grange Blanche et Montchat. Ce logement traversant offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou des professionnels.

L'intérieur se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine séparée et équipée. Elle donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec des rangements intégrés, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

* **Surface habitable :** 75.7 m² * **Nombre de chambres :** 2 * **Cuisine équipée :** Réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle * **Extérieur :** Balcon * **Annexes :** Cave * **Stationnement :** Possibilité de louer un **garage double** en supplément (80 €/mois). * **Transport :** Bus C13 au pied de l'immeuble, TRAM T2, T5 et métro D à 400m.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi d'Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes majeurs. Profitez de la proximité des commerces, écoles et espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer à Lyon.