Superbe T3 Duplex Meublé avec Terrasse à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, entièrement meublé avec goût et situé dans une rue calme de Bordeaux, à proximité du Lycée Brémontier et du quartier de Nansouty. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur, d'une surface habitable de **53,70 m²**, a été rénové avec soin et se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l'espace de vie principal, ainsi qu'une première chambre de 12 m² avec un grand placard.

L'espace en duplex abrite une seconde chambre, également dotée d'un placard pratique. L'appartement est traversant, assurant une belle luminosité naturelle. Il est proposé **entièrement meublé avec des meubles de qualité** et dispose d'une machine à laver.

**Caractéristiques Clés :** * Type : T3 en Duplex Meublé * Surface : **53,70 m²** * État : **Excellent état général** * Extérieur : **Terrasse couverte** * Étage : 1er et dernier étage * Chauffage : Non spécifié (inclus dans les charges ?) * Diagnostics : Classe C (énergie), Classe B (GES)

Situé dans un petit immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux. Les commodités telles que les commerces, les écoles (proche Lycée Brémontontier) et les transports sont facilement accessibles. La **disponibilité est fixée au 1er juillet prochain**.