Rare 2 pièces de 55m² avec cave voutée à Lagny-sur-Marne

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces d'environ 55 m²**, idéalement situé au cœur de Lagny-sur-Marne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare combine charme et fonctionnalité dans une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement pratique abrite une buanderie/cellier. La partie nuit comprend une **grande chambre spacieuse de 17 m²** et une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts majeurs de ce bien incluent une **superbe cave voutée de 36,70 m²**, accessible directement depuis l'appartement, offrant un espace de stockage exceptionnel ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La copropriété, composée de 10 lots dont 9 à usage d'habitation, est **en excellent état** et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

**Points clés :** * Surface habitable : **54,9 m²** * Nombre de pièces : **2** * Cave voutée : **36,70 m²** * Localisation : Cœur de ville de Lagny-sur-Marne * Charges annuelles : **2 000 €**

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible. Une opportunité à saisir rapidement !