Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Pessac

Découvrez ce **charmant appartement T2** de **49.4 m²**, idéalement situé dans une **résidence récente, calme et sécurisée** à Pessac, rue Jorge Semprun. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, situé au **1er étage sur 3** avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie spacieuse de **25.53 m²** comprenant une cuisine aménagée et ouverte. Cet espace donne accès à un **balcon de 5 m²**, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable de 14 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Les atouts de ce bien : * Résidence récente, calme et sécurisée * Ascenseur * Balcon de 5 m² * Place de parking sécurisée en sous-sol * Charges incluant eau chaude, froide et chauffage

Situé dans un emplacement privilégié, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Le Tram B, à quelques pas, assure un accès rapide et facile au centre de Bordeaux et aux campus universitaires, rendant cet appartement particulièrement attractif.