Illkirch: Lumineux 2 pièces avec terrasse et parking

Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce charmant appartement de **2 pièces de 55 m²** situé à Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Baggersee. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une **grande terrasse**, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est situé au **1er étage** d'un immeuble sans ascenseur.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse** pour profiter de l'extérieur * Une **place de parking** privative * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Un local à vélos * Possibilité d'acquérir un **garage en supplément** * Double vitrage pour un confort thermique et acoustique

Situé à Illkirch-Graffenstaden, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en face de l'arrêt de tram Baggersee, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Le quartier est calme et résidentiel. L'appartement est actuellement loué 800€ charges comprises (150€) depuis juillet 2021, avec une fin de bail possible en juillet 2027.