"APPARTEMENT - 2 PIECES"

Appartement 2 pièces 55 m² Lyon 6 (secteur Brotteaux / Waldeck-Rousseau) Au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et du quartier recherché des Brotteaux, cet appartement de 55,54 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Implanté au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, le bien se présente aujourd'hui comme une surface brute, idéale pour un projet de rénovation complète. L'appartement, 2 pièces plus alcove, permet : • Une reconfiguration optimisée des volumes • Une valorisation patrimoniale après travaux • Un projet sur-mesure adapté à vos envies Ce bien s'adresse aussi bien : • Aux investisseurs (déficit foncier, revente, location) • Qu'aux acquéreurs souhaitant créer une résidence principale sur mesure dans un secteur premium. Informations complémentaires : • Copropriété de 19 lots principaux • Charges de copropriété : 1 677€ / an dont bail HCL renouvellé jusque 2043 et fond travaux (80€ par an) • Taxe foncière : en cours de récupération • DPE : E / GES : C • Commission d'agence à la charge du vendeur • Bien vendu en l'état, à aménager selon votre projet La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : false