Superbe appartement meublé de 2 pièces avec climatisation à Paris 7ème

Situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, cet **appartement meublé de 2 pièces** est une opportunité rare en location sous le régime du Code Civil. Idéal pour une résidence secondaire ou un bail société, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un bel immeuble ancien. D'une superficie de **47,45 m² au sol (46,53 m² Loi Carrez)**, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et est proposé dans un état impeccable.

L'intérieur, entièrement climatisé et donnant sur une large cour au calme, a été conçu pour un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec un grand vestiaire et des toilettes séparés, d'un bel espace de vie lumineux incluant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'une belle table ronde. La partie nuit comprend une chambre confortable avec des rangements intégrés et une salle de bains élégante dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année.

* **Superficie :** 47,45 m² au sol / 46,53 m² Loi Carrez * **État :** Rénové avec prestations haut de gamme * **Équipements :** Entièrement meublé, climatisation réversible * **Agencement :** Entrée avec WC séparés, salon/salle à manger, cuisine équipée ouverte, 1 chambre, salle de bains (douche et baignoire) * **Localisation :** Calme, donnant sur cour

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 7ème arrondissement, l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Vous profiterez de la proximité immédiate de sites emblématiques tels que le Champ de Mars et la Tour Eiffel, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. La vie de quartier y est agréable et sécurisée.