Appartement T2 Rénové à Montry : Investissement Idéal

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2022, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Montry.

L'intérieur a été pensé pour une efficacité et une harmonie maximales. Dès l'entrée, un dégagement dessert judicieusement les espaces, menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. La chambre, distincte, offre un espace nuit confortable et intime. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, alliant praticité et esthétisme.

* **Surface habitable : 25,31 m²** * **Entièrement rénové en 2022** * **1 chambre confortable** * **Cuisine ouverte sur séjour** * **Salle d'eau avec WC** * **Faibles charges annuelles : 500 €**

L'appartement bénéficie d'une orientation nord, assurant une luminosité douce et constante. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare de Montry et des axes routiers (A4), offrant un accès rapide à Paris via le RER A et la ligne P. La proximité de Disneyland Paris, du Val d'Europe et de La Vallée Village renforce son attractivité, notamment pour l'investissement locatif. Ce bien représente une opportunité recherchée dans un secteur dynamique, avec un rendement brut estimé à environ **12 %**.