Studio lumineux avec jardin, idéal investissement locatif

Découvrez ce studio de **13,5 m²** idéalement situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, proposé à la vente, représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement, bien que nécessitant une rénovation complète après la libération du locataire, offre un potentiel intéressant. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec des espaces de rangement intégrés, d'une salle de douche moderne avec WC et lavabo, et d'une pièce à vivre lumineuse. La pièce principale donne accès à un charmant jardin arboré, un véritable atout dans ce quartier parisien.

* **Superficie :** 13,5 m² * **Étage :** 8ème étage avec ascenseur * **Extérieur :** Accès à un jardin commun * **Chauffage et eau chaude :** Inclus dans les charges * **Localisation :** Paris 11ème

Le studio bénéficie d'une localisation privilégiée dans le 11ème arrondissement, un quartier vivant et recherché, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts. La présence d'un jardin commun ajoute une touche de sérénité à cet environnement urbain.