Aldenhaagstraat 14

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning in een kindvriendelijke en rustige buurt, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Deze ruime tussenwoning bevind zich in de fijne wijk “Over ’t Lange Water”. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met halfopen keuken, maar liefst vier slaapkamers, en een diepe achtertuin met stenen berging.

De indeling is als volgt: Begane grond: Tochtportaal met garderobe hoek, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over voldoende ruimte en heeft een gezellige eet- en zithoek voorzien van een openhaard. Door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde beschikt u over veel natuurlijke lichtinval. Grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelvries-combinatie, afzuigkap en een gasfornuis met geïntegreerde oven. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloeren zijn voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 royale slaapkamers voorheen 4 (is eenvoudig weer aan te passen), badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.

Zolderverdieping: Deze is via een vaste trap te bereiken. Overloop met plek voor de wasmachine-en droger opstelling en opbergruimte. Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschoten.

Tuin: Zowel in de woonkamer als de keuken is een deur naar de achtertuin. In de gezellig aangelegde en diepe achtertuin is het heerlijk vertoeven tot diep in de nazomer en achter in de tuin beschikt u over een stenen berging en achterom.

LOCATIE: Aldenhaagstraat ligt in de wijk ‘Over het Lange Water’ in Presikhaaf. Een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw. Presikhaaf ligt op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluitingen naar de A325 en A12. In de wijk vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het overdekte en compleet vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoeraansluitingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp.

Kenmerken: - De gehele woning is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd. - Energielabel C afgiftedatum 17 juni 2025 - 8 zonnepanelen voorzien van micro omvormers 2024 - Zijgevelisolatie 2021 - HR combi-ketel merk Intergas 2025 (gehuurd)