Alberdingk Thijmlaan 16

Rustig gelegen op een mooie plek met een vrije uitkijk, ligt een verrassend ruime ( 122 m² ) middenwoning met een open keuken, vier slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en een fijne achtertuin op het zuiden. Nieuwe hybride warmtepomp.

INDELING VAN DE BEGANE GROND: Hal. Je loopt over een pvc visgraad vloer deze middenwoning binnen. Hier heb je toegang tot een kelderkast met veel ladeplanken en kruipruimte, toegang tot de garderobe ruimte, trapopgang, meterkast incl. glasvezel aansluiting en een half betegelde toilet met fonteintje. Woonkamer: In de ruime lichte L-vormige woonkamer met een pvc visgraad vloer, tref je behangen wanden, aan de voorzijde houten kozijnen met isolerend glas en aan de achterzijde gedeeltelijk hout en kunststof kozijnen met isolerend glas. Over de gehele breedte is een gezellige overkapping waarvan je de achtertuin inkijkt. De overkapping heeft diepte van drie meter met veel privacy. Keuken. De keukenopstelling is inclusief een vier-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, grote losse koelkast met vrieskast. Er is een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Hier kan je genieten van rust en privacy. De zonnige achtertuin is op het zuiden gericht en is voorzien van groene borders en tegels. De keurige ruime berging is voorzien van elektra. De vrije achterom geeft toegang tot een speelveldje en veel parkeerplaatsen.

INDELING EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, toilet en vaste wastafel. Ventilatieroosters in de houten kozijnen met isolerend glas. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaat vloer en behangen wanden. De kozijnen zijn van hout in combinatie met isolerend glas en een draairaam. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim opgezet en is voorzien van kunststof kozijnen met een draaikiep raam met isolerend glas en een laminaat vloer, ventilatierooster en grotendeels behangen wanden. De kinderkamer aan de achterzijde is qua uitvoering vergelijkbaar.

TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap kom je op de voorzolder die voorzien is van een dakraam, de opstelling van de gasgestookte CV ketel met het bouwjaar: 2016 en de centrale unit van de luchtverversing. Op de zolderkamer ( afsluitbaar) tref je een grote slaapkamer met een vloer van zeil, verwarming via een radiator, vaste wastafel, behangen wanden en een groot dakraam.

ALGEMEEN:

- De woning is licht en ruim. - Open eetkeuken. - Gebruikersopp. wonen: 122 m²!!!. - Bouwjaar: 1974. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Warmwater en verwarming geschiedt door een gasgestookte c.v. installatie b.j 2016. - Betonnen verdiepingsvloeren. - Ideale ligging met vrije uitkijk aan de voorzijde. - Energielabel C. - Nieuwe hybride warmtepomp geïnstalleerd. - Kom snel kijken naar deze bijzondere middenwoning.

Bouwjaar : 1974. Perceel opp. : 173 m² Woon opp. : 122 m² Vraagprijs : € 387.500,-- k. k. Aanvaarding in overleg.

Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen.

Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen.

Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.