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Superbe appartement T4 avec jardin et parkings à Sanguinet - Vue du bien 1 sur 6
À VendreAppartement

Superbe appartement T4 avec jardin et parkings à Sanguinet

Ychoux, République française

295 000 €
3 391 €/m²
4
pièces
87
0
étage
A
Énergie
Neuf
État
Jardin
Équipements · 52 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
État:Neuf
Énergie:A
Propriété:personal
Parking

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **87 m²** idéalement situé à Sanguinet, en Nouvelle-Aquitaine. Niché au rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée de seulement 20 logements, il offre un cadre de vie privilégié à proximité du Lac et de l'Océan, le tout à un prix abordable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un **jardin privatif de 52 m²**. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de douche avec toilette et fenêtre, ainsi qu'une salle de bain séparée et un toilette indépendant. Ce bien bénéficie de **prestations de qualité** et respecte les dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / HQE), avec un DPE classé A/B, garantissant une **basse consommation**.

Les atouts de ce bien incluent des **frais de notaire réduits** et des charges maîtrisées. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux. Deux parkings sont disponibles en sus. La résidence est neuve et sécurisée, offrant tranquillité et confort.

Situé à Sanguinet, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités, du Lac de Cazaux et de Sanguinet, ainsi que des plages océanes. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, à proximité de la célèbre Dune du Pilat.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0

Équipements

Jardin(52 m²)
Parking

Emplacement

Ville:Ychoux
Région:Landes
Pays:République française

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

58/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

37
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

46
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

44
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

54
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

41
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 26 mai 2026

Charges

Financement

1 196 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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