Starterskans: Licht 3-kamer appartement met 2 balkons nabij centrum!

Dit charmante **hoekappartement** op de eerste verdieping, gelegen aan de Adriaan van Ostadestraat 13 in Groningen, biedt een uitstekende kans voor starters.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een praktische indeling met een woonkamer van **18 m²**, twee slaapkamers (respectievelijk **11 m²** en **8 m²**), een aparte keuken met nette opstelling en een badkamer met inloopdouche. De woning is goed bewoonbaar, maar biedt volop potentie om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap en oven. Er is een aparte toiletruimte en een vaste kast met de boilerinstallatie.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Twee slaapkamers** * **Twee balkons** (één op het westen, één op het oosten met unieke driehoekige vorm) * Gasloos koken en elektrische boiler voor warm water * Eigen inpandige berging van **9 m²** * Blokverwarming aanwezig * Maandelijkse VvE bijdrage van **€ 221,00** (inclusief voorschot verwarming) * Aankomende verduurzaming vanuit VvE met subsidiemogelijkheden

**Locatie** De locatie is werkelijk ideaal: op slechts **5 minuten fietsafstand** van het bruisende centrum van Groningen en de Zernike Campus. De wijk Kostverloren is rustig en groen, met een plein/parkje aan de voorzijde en een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat de bereikbaarheid ten goede komt.