Superbe T4 meublé à Lyon 7ème, idéal colocation !

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **64,6 m²** entièrement rénové, idéalement situé avenue Jean Jaurès dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon. Parfait pour une colocation haut de gamme, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout à proximité immédiate des transports et des commerces.

L'appartement, situé au **1er étage avec ascenseur**, se compose de trois chambres indépendantes. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un niveau d'intimité et de confort exceptionnel pour une colocation. La pièce de vie est un espace convivial avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments entre colocataires. L'appartement est proposé **entièrement meublé** avec des équipements complets.

Les prestations incluent : * Climatisation individuelle * Chauffage électrique * Ballon d'eau chaude * Mobilier et équipements complets

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier Jean Jaurès. Le loyer est de **1 750,00 € par mois charges comprises**, avec une provision pour charges de 60,00 €.

**Dépenses énergétiques annuelles estimées** : entre 1 200 € et 1 600 € (basé sur les prix moyens de 2022).