Appartement T3 lumineux à Mérignac Beutre, résidence calme et sécurisée

Découvrez cet **agréable appartement T3 de 59,65 m²** idéalement situé dans le secteur prisé de Mérignac Beutre. Niché au cœur d'une **résidence calme, sécurisée et fermée**, il offre un cadre de vie des plus confortables et sereins. La luminosité traversante et l'agencement optimisé des pièces en font un lieu de vie particulièrement appréciable.

L'intérieur de cet appartement se compose de trois pièces principales, offrant des espaces de vie fonctionnels et bien définis. Bien que les photos présentent un logement meublé pour faciliter votre projection, sachez que cet appartement est proposé **loué vide**, vous laissant ainsi la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Un **balcon** complète ce bien, constituant un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais.

* Surface habitable : **59,65 m²** * Type : **Appartement T3** * Localisation : **Mérignac Beutre**, secteur recherché * Extérieur : **Balcon** * État : Loué vide * Résidence : Calme, sécurisée et fermée

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'une **proximité immédiate avec les transports en commun**, notamment un arrêt de bus, ainsi que des écoles et des commerces essentiels. Ces commodités facilitent grandement le quotidien et les déplacements. La gestion locative est soumise à la Garantie des Loyers Impayés, nécessitant une étude approfondie de votre dossier avant toute visite.