Studio meublé à Caen : idéal étudiant, proche campus !

Découvrez ce charmant **studio meublé de 21m²** idéalement situé à Caen, à proximité immédiate des Campus 1 et 2. Parfait pour un étudiant ou une personne seule, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'un coin cuisine fonctionnel équipé (plaques, réfrigérateur, micro-ondes) et d'une salle d'eau moderne avec WC. La surface utile au sol est de 34,16 m².

Les plus de cette résidence : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Jardin commun** de 380 m² * **Internet fibre optique** inclus * Local avec 2 machines à laver et local à vélos * Situé dans une maison divisée en 6 logements

Le quartier est très recherché pour sa proximité avec les universités et les commodités. La **disponibilité est immédiate**.

Ce bien est proposé à la location au prix de **550 € hors charges**, avec des **provisions sur charges de 60 €** incluant l'électricité, l'eau chaude et froide, internet, l'entretien du jardin et des parties communes. Le dépôt de garantie s'élève à 1 100 €.