Siedlisko z potencjałem w Marksewie, blisko lasu i jeziora

Prezentujemy wyjątkowy dom-siedlisko o powierzchni **260 m²**, położony w malowniczej mazurskiej wsi Marksewo, w gminie Szczytno. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz możliwości prowadzenia agroturystyki, co potwierdza dotychczasowe wykorzystanie nieruchomości. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do Szczytna, a głównym atutem jest położenie **bezpośrednio przy lesie** i **blisko jeziora Marksoby**.

Dom o powierzchni 260 m² oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się kotłownia z piecem na drewno, przestronny salon, kuchnia, schowek gospodarczy, łazienka z prysznicem oraz dwa pokoje. Piętro to trzy sypialnie z łazienkami wyposażonymi w wannę, jedna dodatkowa sypialnia z łazienką na korytarzu oraz druga kuchnia. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje. Nieruchomość jest **częściowo umeblowana**, wyposażona w centralne ogrzewanie z piecem na drewno oraz wodę z sieci gminnej.

Budynek, wybudowany w pierwszej połowie XX wieku, przeszedł **generalny remont w 2000 roku**. Wymieniono wówczas podłogi, okna i drzwi, ocieplono ściany wełną mineralną (5 cm na parterze, 15 cm na piętrze), otynkowano go i wymieniono pokrycie dachu na blachę trapezową. Okna to dwuszybowe PCV na parterze i trzyszybowe na piętrze. Dom jest dobrze ocieplony.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **2300 m²**, ogrodzonej płotem drewnianym z bramą wjazdową. Lokalizacja we wsi Marksewo, otoczonej lasami i terenami rekreacyjnymi, nad jeziorem Marksoby, zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (1000 m), kompleks leśny (50 m), jezioro (250 m), camping (600 m) oraz sklepy i punkty usługowe. Odległość do Szczytna wynosi 10 km, do Mikołajek 43 km, a do Olsztyna 57 km. Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**.