Appartement 4 pièces lumineux avec véranda et parking

Découvrez ce charmant appartement de quatre pièces idéalement situé à Bures-sur-Yvette, à la limite de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate de la gare RER et des commerces. D'une superficie Carrez de **71.60 m²**, complétée par une véranda de 6.99 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au **2ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double de 26 m² s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La véranda offre un espace de vie supplémentaire appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie Carrez : **71.60 m²** * Véranda : **6.99 m²** * **Deux chambres** * Chauffage individuel électrique (radiants neufs) * Eau chaude individuelle au gaz * Une **cave** * Un **parking extérieur privatif** * Loyer hors charges : 1050,00 € * Provision sur charges : **140,00 € / mois** * Dépôt de garantie : **1050,00 €**

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile à la gare RER 'Gif sur Yvette' et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.