Charmantes Gartenhaus mit Terrasse und Sauna in Wien

Entdecken Sie dieses charmante Gartenhaus in ruhiger Höhenlage des Dornbacher Heubergs in Wien. Das **zweigeschoßige Reihenhaus** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und einem ca. **350 m² großen Grundstück** eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (ca. 42 m²) verfügt über einen Windfang, einen großzügigen Wohnraum (ca. 29 m²) mit angrenzendem Wintergarten (ca. 9 m²), eine separate Küche (ca. 4 m²), ein Duschbad (ca. 2,5 m²) und ein separates WC. Vom Wohnraum führt eine Innentreppe in das Dachgeschoss (ca. 19 m²) mit einem zentralen Vorraum, einem größeren Zimmer (ca. 12,5 m²) und einem Kabinett (ca. 6 m²). Das Kellergeschoss (ca. 21 m²) beherbergt eine Sauna mit Dusche (ca. 14 m²) sowie einen Heiztechnik-/Lagerraum (ca. 7 m²).

**Ausstattung:** - **Parkett-Laminatboden** in den Wohnräumen - Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten - **Gas-Etagenheizung** - Separate Terrasse (ca. 26 m²) und Garten mit Südausrichtung - **Sauna** im Kellergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer abgeschiedenen und ruhigen Grünlage, ideal für Naturliebhaber. Die Dornbacher Höhenlage bietet eine erholsame Umgebung, während die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen erhalten bleibt. Dieses Objekt ist besonders für **maximal 2 Personen** und eventuell ein Kleinkind geeignet.