Helle 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Potenzial

Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1956** in Salzburg.

Die Wohnung präsentiert sich **sanierungsbedürftig** und bietet somit die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Derzeit verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch ist für das Jahr **2027** die Ausstattung der Hochparterre-Wohnungen mit einem Beistellbalkon geplant. Die anteiligen Kosten hierfür wurden bereits vom Verkäufer übernommen. Der Durchbruch zum Balkon ist nicht Teil des Verkaufsangebots und muss vom Käufer eigenständig beauftragt und finanziert werden, unter Einhaltung aller relevanten Normen.

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend und bedarf einer umfassenden Renovierung. Ein charmantes Detail ist der vorhandene Kachelofen, der vom Vormieter übernommen wird und dessen Übernahme ohne Gewährleistung oder Haftung durch die verkaufende Partei erfolgt.

**Ausstattung und Extras:** * Ca. **5,7 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – ideal für individuelle Gestaltung * Geplanter Beistellbalkon ab 2027 (Kosten vom Verkäufer übernommen) * Vorhandener Kachelofen (Übernahme ohne Gewähr) * **Öffentliche PKW-Stellplätze** in der Umgebung verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Salzburg, in der Nähe des Überfuhrstegs. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.