Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, quartier recherché

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces et 75m²** idéalement situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Parmentier, Saint-Maur, et des lignes 2, 3 et 9. Niché au **2ème étage avec ascenseur** d'un immeuble récent et très bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux.

L'intérieur se compose d'un **vaste séjour ensoleillé** s'ouvrant sur un agréable balcon de 6.55m² orienté plein Sud, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont une avec des espaces de rangement intégrés, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.

Ce bien rare sur le marché bénéficie de caractéristiques attrayantes : * **Balcon de 6.55m² exposé Sud** * **Ascenseur** * Immeuble récent et bien entretenu * Calme et luminosité * Vue dégagée sur jardin * Proximité immédiate des transports

Situé dans un environnement recherché, cet appartement profite d'un accès facile à toutes les commodités du quartier Saint-Maur. La copropriété, composée de 29 lots, est gérée avec soin, avec des **charges annuelles s'élevant à 2058.00 euros**.