Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** in einer **ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage** von Sinabelkirchen, Steiermark. Die Wohnanlage umfasst insgesamt **12 hochwertige Eigentumswohnungen**, die durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung bieten.

Die Wohnung selbst befindet sich im **2. Obergeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 55,43 m²**. Sie besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche, bestehend aus einem **Balkon von ca. 7,88 m²** und einem **Eigengarten von ca. 82,44 m²**, die zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung ist **zeitgemäß und hochwertig**, mit **energieeffizienter Ziegelmassivbauweise** und einem Lift, der bequem für alle Etagen erreichbar ist. Überdachte Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Umgebung** mit **optimaler Anbindung** an die A2 Südautobahn und Nähe zu Gleisdorf und Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv macht. Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben.