Apartament 2 pokoje z tarasem w sercu Starej Pragi!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji **Warszawy, przy ul. Stefana Okrzei** na Starej Pradze. Ten nowoczesny apartament o powierzchni **58,73 m²** znajduje się w budynku oddanym do użytku w **2008 roku**, doskonale wkomponowanym w historyczną zabudowę.

**Wnętrze** oferuje komfortowy układ pomieszczeń: przestronny pokój dzienny (18,5 m²), przytulną sypialnię (15 m²) oraz osobną, widną kuchnię (8 m²). Dodatkowo, mieszkanie posiada dużą łazienkę z wanną (5,05 m²), praktyczną garderobę/pomieszczenie gospodarcze (3 m²) i ustawny przedpokój (7,5 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi **270 cm**, co dodaje przestrzeni i światła. Podłogi wykonane są z dębowej deski w pokojach i teakowej deski typu yachting w łazience.

**Najważniejsze atuty:** * **58,73 m²** komfortowej przestrzeni * Duży, słoneczny taras o powierzchni **13,5 m²** * Osobna, widna kuchnia * Wysokość pomieszczeń **270 cm** * Pełna własność nieruchomości * Dostępne od zaraz Mieszkanie jest dobrze doświetlone i ciche, a jego układ pozwala na swobodną aranżację. Obecny czynsz wynosi **905 zł** i zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu, płatne dodatkowo 50 000 zł.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w sercu Starej Pragi, w sąsiedztwie rzeki Wisły i nowej kładki pieszo-rowerowej łączącej z Powiślem. W pobliżu znajdują się Stare Miasto, Stadion Narodowy, Centrum Nauki Kopernik, a także Galeria Wileńska. Okolica jest doskonale skomunikowana (metro, autobus, tramwaj) i posiada pełną infrastrukturę handlowo-usługową. Ze względu na lokalizację, mieszkanie stanowi również świetną inwestycję pod wynajem krótko- i długoterminowy.

**Budynek:** Zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, regularnie modernizowany, z czystą i zadbaną klatką schodową oraz eleganckimi częściami wspólnymi. Sąsiedztwo jest spokojne.