Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse à Amiens

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 44m²** situé à Amiens, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, et d'un séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une **terrasse de 9m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est et Nord, assurant une belle luminosité.

La résidence, de standing, est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Les normes RT2012 / RE2020 / HQE garantissent une excellente efficacité énergétique, avec de **faibles charges de consommation énergétique**. Le bien est disponible courant 2027 et bénéficie de **frais de notaire réduits**. Un dispositif fiscal avantageux peut s'appliquer selon le profil de l'acquéreur.

* **Surface habitable :** 44 m² * **Surface extérieure :** 9 m² (terrasse) * **Nombre de pièces :** 2 * **Exposition :** Est, Nord * **Disponibilité :** Courant 2027 * **Normes :** RT2012 / RE2020 / HQE

Situé à Amiens, dans la région Hauts-de-France, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et services.