Superbe appartement T2 de 38m² avec extérieur à Nancy

Découvrez ce magnifique appartement de **2 pièces et 38m²** situé à Nancy, dans le dynamique quartier de Les-Hauts-de-Saint-Anne. Idéalement positionné, ce bien offre un accès privilégié à toutes les commodités, rendant votre quotidien plus simple et agréable. La résidence, de **standing**, est conçue pour répondre aux normes environnementales les plus récentes (RT2012 / RE2020 / HQE), garantissant un confort optimal et des **charges de consommation énergétique réduites**.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, et d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte** donnant sur un agréable extérieur de 7m². L'exposition Est et Nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien neuf bénéficie de frais de notaire réduits et d'un dispositif fiscal avantageux potentiellement applicable selon votre profil acquéreur, faisant de cet investissement une opportunité financièrey.

* **Surface habitable :** 38m² * **Extérieur :** 7m² * **Nombre de pièces :** 2 * **Normes :** RT2012 / RE2020 / HQE * **Frais de notaire :** Réduits * **Disponibilité :** Courant 2028

La résidence est idéalement située à Nancy, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des services essentiels. Brauman & K, votre partenaire immobilier, vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec des services uniques tels qu'une garantie revente et des visites immersives.