Paris 17ème : Lumineux 2 pièces sous les toits, charme de l'ancien

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le **17ème arrondissement de Paris**, entre les stations de métro Brochant et Guy Môquet. Niché au **6ème et dernier étage** d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de **30 m² loi Carrez** (32 m² au sol) offre une expérience de vie unique sous les toits parisiens.

L'intérieur, en **excellent état** et traversant, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement optimisé. Le charme de l'ancien est subtilement préservé avec un magnifique **parquet d'origine** qui apporte chaleur et authenticité. L'isolation des murs a déjà été réalisée, garantissant un confort thermique appréciable.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement 2 pièces * Surface : 30 m² loi Carrez / 32 m² au sol * Étage : 6ème et dernier étage (sans ascenseur) * État : Excellent, aucun travaux à prévoir * Prestations : Parquet d'origine, isolation des murs réalisée * Extérieur : Vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis * Annexes : Une cave complète ce bien

**Localisation :** Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement profite d'un quartier prisé et très bien desservi. La proximité immédiate des stations de métro Brochant et Guy Môquet facilite tous vos déplacements. C'est une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.