Studio lumineux et fonctionnel à Marseille 10ème

Découvrez ce charmant studio de **23 m²** idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble Art Déco, dans le quartier Rabatau à Marseille 10ème. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'espace de vie principal comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagé, totalisant **20,5 m²**. La luminosité naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit est discrètement intégrée, optimisant l'espace.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Surface habitable : **23 m²** * Pièce principale avec coin cuisine : **20,5 m²** * Salle d'eau avec WC : **3,5 m²** * Situé au **1er étage** * Immeuble de **style Art Déco** * Exposition côté cour, garantissant le calme

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des commerces. Le quartier Rabatau est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Profitez d'un accès facile aux axes routiers et aux espaces verts environnants.