Gelijkvloers appartement met eigen ligplaats en garageparkeerplaats

Dit **gelijkvloerse appartement** op de begane grond, gelegen aan Oude Werf 40 in Tholen, biedt een unieke woonervaring met de jachthaven als directe achtertuin. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een indeling van 3 slaapkamers, is dit een ideale woning voor watersportliefhebbers.

**Interieur** De lichte woonkamer, met een speelse indeling en vinylvloer, biedt een prachtig uitzicht over de jachthaven dankzij de kunststof kozijnen met tuindeur en schuifpui. De dichte keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en heeft tevens een deur naar het terras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer aan de havenzijde biedt een fantastisch uitzicht en toegang tot de berging met de CV-ketel (Intergas, 2022) en WTW-unit. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een separaat, geheel betegeld toilet met fontein is bereikbaar vanuit de hal.

**Voorzieningen** * **Ruim composiet achterterras**, deels overkapt, met verlichting, buitenkraan en directe toegang tot de eigen ligplaats. * Terras aan de voorzijde met houten vlonderdelen. * **Eigen parkeerplaats** in de ondergelegen parkeergarage. * Separate berging (ca. 1.82 x 4.78 m) met elektra. * Centrale hal met videobelsysteem en brievenbussen. * Meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. * Energielabel A.

**Locatie** Gelegen in Tholen, Zeeland, geniet je hier van directe toegang tot de Oosterschelde en de wijde Zeeuwse wateren. De centrale ligging zorgt voor nabijheid van supermarkten, winkels en natuurgebieden. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 175,92.

Aanvaarding is in overleg, met een indicatie van augustus/september 2026.